Apartamentos de 53
Lista apartamentos de 53
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apartamentos de 1 e 2 dormitórios com opção de suíte, sala dois ambientes, cozinha conceito aberto, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagemfinal 5 apartamento tipo - 1 dormitório área privativa: 53,50m² valor total a partir de: r$ 267,50000 ato: r$ 61,84580 habite-se: r$ 81,68126 final 3 apartamento tipo - 2 dormitórios (1 suíte) área privativa: 93,76m² valor total a partir de: r$ 534,43269 final 1 apartamento tipo - 2 dormitórios (1 suíte) área privativa: 89,88m² valor total a partir de: r$ 449,40000 ato: r$ 89,88000 financiamento direto: 84x r$ 200 financiamento direto: 84x r$ 2,139localizado no bairro aviação, em praia grande-sp, está a 1 quadra da praia, próximo a mercados, restaurantes, farmácias, escolas, quiosques e parques942,50 * entrega prevista fevereiro 2023* * financiamento bancário a partir de abril/23* * valores sujeito a alteração sem prévio aviso* *consultar valores e unidades disponíveis* * as parcelas terão seus valores reajustados pelo incc até a entrega das chaves e após pelo igpm + 025 financiamento direto: 84x r$ 2,02449 final 4 apartamento tipo - 1 suíte área privativa: 57,32m² valor total a partir de: r$ 326,724(13) 99107-6732 instagram: @lucinda_maciel_corretora tiktok: lucinda_maciel_corretora facebook: lucinda maciel- corretora de imóveis- creci 140953 youtube: lucinda maciel- corretora de imóveis- creci 140953 código: ap9805-aunidades com área útil a partir de 53,50m² com valores a partir de r$ 267,50000 ato: r$ 65,34400 financiamento direto: 84x r$ 3,49900 ato: r$ 53,500o prédio disporá de piscina adulto e infantil,salão de festas, salão de jogos, espaço grill, sala de gisnástica, espaço kids, rooftop (lazer e atividade física ao ar livre na cobertura), monitoramento de câmeras, controle de acesso digital nas garagens e áreas comuns, monitoramento digital e beach box- praia00 financiamento direto: 84x r$ 1,75100 habite-se: r$ 112,35000 habite-se: r$ 77,3065% ao mês, conforme contrato* entre em contato e agende já a sua visita! seu novo lar te espera aqui! lucinda maciel corretora de imóveis creci: 140953 tel00 ato: r$ 106,88600 habite-se: r$ 66,87540 habite-se: r$ 133,60826 final 2 apartamento tipo - 1 dormitório área privativa: 54,25m² valor total a partir de: r$ 309,225
Brasil
$ 267500
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933 m² n° torres: 1 total de unidades: 53 apartamentos com 153m² e 2 apartamento cobertura duplex com 281m²lançamento de apartamentos de 153m² e cobertura duplex de 281m² em moema, fora da rota de aviões e ao lado do parque do ibirapuera e ao parque das bicicletasapartamentos por andar: 2 vagas de garagem: 2 vagas - apartamento 153m² 3 vagas - cobertura duplex incorporadora: hines e gafisa valor de referência para o apartamento 12 com 153,02m² para o mês de dezembroficha técnica: área do terreno: 1suas duas torres propõem diferentes formas de moraras torres do ibirapuera park mantêm uma unidade estética ao carregarem em sua arquitetura um desenho que reforça a beleza e a sofisticação do empreendimento, que conta ainda com acesso a um lazer completo e independente das áreas comuns e privativas das torresum projeto imponente, com grande personalidade o ibirapuera park se integra de forma harmoniosa a um bairro familiar e moderno, com a sofisticação do morar próximo ao mais importante parque urbano da cidade, o parque do ibirapueraquer mais informações ou agendar uma visita para conhecer, entre em contato e converse direto com o especialistauma pensada para receber famílias, com terraços cuidadosamente voltados para a vista mais desejada da cidade, e a outra, integrada à urbe, com plantas destinadas a um público mais jovem que faz questão de viver bem
Brasil
$ 3199310
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000 m² 18 andares | 1 subsolo apartamentos de 2 dormitórios com terraço grill 53 m² de área privativa 1 vaga de carro livre e determinada todos os ambientes com ventilação e iluminação natural persianas de enrolar que proporcionam mais ventilação e iluminação natural tomadas usb nos dormitórios unidade anunciada 11 (1° andar) 53 m² (privativos) valor de tabela: r$ 382próximo da av santos dumont, senai jacob lafer e da upa perimetral(11) 97519-5181 código: 67maiores informações corretor: baer creci 201edifício pronto na região central de santo andré, no bairro casa branca, em excelente localização na região central de santo andréótimas condições de pagamento fazemos as simulações de cada projeto que você tiver interesse, aprovação do financiamento, negociação de valores e condições de pagamento junto a construtora, buscamos a melhor opção de apartamento de acordo com a sua condição financeira500 lazer completo praça de convivência, churrasqueira, solarium, piscina adulto, piscina infantil, playground, churrasqueira, quadra, fitness, brinquedoteca, game estation, wc pne, wc masculino, wc feminino, festas, espaço gourmet, hall social infra estrutura para circuito interno de tv torneiras da áreas comuns com redutor de vazão e temporizadores de água segurança portão eletrônico, portaria 24 hs, ronda, vigilância, condomínio fechado, gerador elétrico, circuito de segurança e interfone
Brasil
$ 382500
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apartamentos de 53 m² e 105 m² (cobertura)preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso préviouma ampla área de lazer e toda a comodidade que a região tem a oferecer para vocêassim vai ser sua vida; o tempo trabalhando a seu favorseu tempo de viver no melhor bairro de são paulo é agora! localizado no coração da da chácara klabin
Brasil
$ 8558926875
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Prédio com 10 apartamentos de 53,87 a 60,77 m²ri 14904 vale a pena conhecerpossui: 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinho, banheiroagende sua visita contato: (83) 99180-6767 código: ap009fica à10 metros da rua calçada e a menos de 500 metros da praiaaceita financiamento bancário ou direto com a construtoraacabamento de primeira reservatório com 10 mil litros de água1 vaga na garagemárea de lazer na cobertura do prédio: com piscina, churrasqueira, pia de apoio, chuveirão, 2 banheiros, interfoneapartamento no paraíso de carapibus, na praia de carapibus - litoral sul da paraíba
Brasil
$ 160000
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Oportunidade única: terreno de 53 mil m² à beira da represa em joanópolis-sp explore esta oportunidade incrível! este belíssimo terreno de 53 mil m² está localizado às margens da represa em joanópolis-sp, oferecendo uma vista deslumbrante e uma topografia excelentenão perca a chance de adquirir este pedaço do paraíso! valor: r$ 1
Brasil
$ 1800000
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apartamentos de metragens de 106m² e 145m² - próximo ao shopping morumbi conceito duas varandas em um projeto com muita iluminação e ventilação) total de unidades: 72 área privativa: 44 apartamentos com 3 suítes de 145,60 m² 22 apartamentos com 2 suítes de 106,35 m² 2 apartamentos garden com 3 suítes de 187,14 m² 1 apartamentos garden com 2 suítes de 133,43 m² 1 apartamentos duplex com 4 suítes de 285,67 m² 1 apartamentos duplex com 4 suítes de 284,97 m² 1 apartamento duplex com 3 suítes de 205,65 m² *todos os apartamentos incluem depósitos privativo quantidade de elevadores: 3 lazer: fitness, salão de festas com espaço gourmet, brinquedoteca, piscina, quadra, churrasqueira, pet place, áreas verdes facilidades: 2 ou 3 vagas determinadas depósitos individuais forro de gesso nas salas cuba dupla na suíte master porta pivotante na entrada do apartamento edifício preparado para internet e tv a cabo condomínio com serviços gestão patrimonial sustentabilidade: previsão para aquecimento solar sensor de presença nas áreas comuns vaga para carro e bicicleta elétrica bicicletário reuso de águas pluviais bacia dual flush duas varandas que permitem a ventilação cruzada caixilhos com ampla abertura para maior ventilação e iluminação natural personalização: opções de acabamento serão oferecidos conforme programa de personalização my blend tecnologia: previsão para automação de iluminação na sala de estar/jantar infraestrutura completa de ar condicionado tomada usb | brise para controle da luminosidade nas suítes biometria no acesso das áreas comuns tela interativa no hall de entrada wi-fi fachada iluminada código: 398empreendimento: casaviva bko projeto de arquitetura: perkins will projeto de decoração: fernanda marques projeto de paisagismo: martha gavião área do terreno: 3garagem/ térreo/ 23 pav401,23 m² número de torres: 1 número de pavimentos: 28 pavimentos (2º pavgaragem/ 1º pavsensação de morar em uma casa com toda a segurança de um condomínio
São Paulo (São Paulo)
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apartamentos de 2 quartos com suíte, varanda, elevador e lazer no bairro rio brancoobras adiantadas da torre 1 - 85 % vendida realize o sonho da casa própria com a land imobiliária! apartamentos de 2 quartos com suíte, varanda, elevador e lazer no bairro rio branco813m2 planta humanizada 4 mil m2 de área verde em área de preservação ambiental permanente 156 apartamentos 2 torres 6 apartamentos por andar 2 pavimentos de garagem 1 vaga de garagem por apto 4 elevadores 50 espécies nativas do cerrado mineiro distribuídas em mais de 400 árvores árvores com mais de 30 anos 250m de pista de caminhada lâmpadas de led nas áreas de convivência para economia de energia sensores de presença nos halls de escada e nas garagens (para consumo inteligente de energia) projeto de paisagismo equilibrando a época de flores ao longo do ano inteiro área de lazer pensada para todas as idades guarita alameda de entrada com cascata praça do encontro pista de caminhada playground baby playground kids academia ao ar livre campinho gramado área de churrasqueira piscina com prainha pomar lago com nascente salão de festas gourmet bicicletário área para redário gazebos com pergolado opções de planta com varanda e suíte área social integrada (sala, jantar e cozinha) área de serviço com espaço para armário caixas acopladas dual flush para redução do consumo de água medição de água e gás (não entregaremos medidores) apartamentos de cobertura com 70m2 de terraço descoberto bancadas em granito na cozinha e banhos cerâmica do chão ao teto nos banheiros, cozinha e área de serviço metais docol opcionais: kit top banho: acabamento diferenciado nos banhos (piso em granito e detalhe em pastilha cerâmica) por apenas r$1obras adiantadas da torre 1 - 85 % vendida realize o sonho da casa própria com a land imobiliária! #ref:apa_8356000,00 2 quartos com suíte e varanda; planta humanizada apartamento final 01 / final 04 (60 m2 - r$215000,00) planta humanizada apartamento final 02 / final 05 e planta humanizada apartamento final 03 (57 m2 - r$212ônibus na porta, ótimos acessos! entrada facilitada! financiamento ao decorrer das obras, aplicação de financiamento bancário após o hatibe-se (mediante aprovação bancária) e uso do fgts000,00) planta humanizada apartamento final 03 e 06 e planta humanizada (50 m2 - r$184000,00) entrega da torre 1 prevista para junho de 2021 e a torre 2 para junho de 2022500,00 kit top piso: de porcelanato polido nos pisos da área social por apenas r$3
Brasil
$ 184000
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apartamentos de 2 quartos com suíte, varanda, elevador e lazer no bairro rio brancoobras adiantadas da torre 1 - 85 % vendida realize o sonho da casa própria com a land imobiliária! apartamentos de 2 quartos com suíte, varanda, elevador e lazer no bairro rio branco813m2 planta humanizada 4 mil m2 de área verde em área de preservação ambiental permanente 156 apartamentos 2 torres 6 apartamentos por andar 2 pavimentos de garagem 1 vaga de garagem por apto 4 elevadores 50 espécies nativas do cerrado mineiro distribuídas em mais de 400 árvores árvores com mais de 30 anos 250m de pista de caminhada lâmpadas de led nas áreas de convivência para economia de energia sensores de presença nos halls de escada e nas garagens (para consumo inteligente de energia) projeto de paisagismo equilibrando a época de flores ao longo do ano inteiro área de lazer pensada para todas as idades guarita alameda de entrada com cascata praça do encontro pista de caminhada playground baby playground kids academia ao ar livre campinho gramado área de churrasqueira piscina com prainha pomar lago com nascente salão de festas gourmet bicicletário área para redário gazebos com pergolado opções de planta com varanda e suíte área social integrada (sala, jantar e cozinha) área de serviço com espaço para armário caixas acopladas dual flush para redução do consumo de água medição de água e gás (não entregaremos medidores) apartamentos de cobertura com 70m2 de terraço descoberto bancadas em granito na cozinha e banhos cerâmica do chão ao teto nos banheiros, cozinha e área de serviço metais docol opcionais: kit top banho: acabamento diferenciado nos banhos (piso em granito e detalhe em pastilha cerâmica) por apenas r$1000,00 2 quartos com suíte e varanda; planta humanizada apartamento final 01 / final 04 (60 m2 - r$215000,00) planta humanizada apartamento final 02 / final 05 e planta humanizada apartamento final 03 (57 m2 - r$212ônibus na porta, ótimos acessos! entrada facilitada! financiamento ao decorrer das obras, aplicação de financiamento bancário após o hatibe-se (mediante aprovação bancária) e uso do fgts000,00) planta humanizada apartamento final 03 e 06 e planta humanizada (50 m2 - r$184obras adiantadas da torre 1 - 85 % vendida realize o sonho da casa própria com a land imobiliária! #ref:apa_8355000,00) entrega da torre 1 prevista para junho de 2021 e a torre 2 para junho de 2022500,00 kit top piso: de porcelanato polido nos pisos da área social por apenas r$3
Brasil
$ 212000
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Juarez imoveis terreno de 53 hectares na região grande bh, com nascentes, córrego de água limpa afluente da bacia do rio das velhasescriturado, com os demais documentos em dia!oportunidade! r$650000,00 [tel](31(3199688-0381,97102-3595,3684-1445 [e-mail]contato@juarezimoveismg
Brasil
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Um terreno situado no olho d’água, anteriormente sitio pucaba, no municipio de eusébio/ce, localizado do lado impar da rua manoel felipe da silva, s/n, com área total de 53531,29m² código: 2734
Brasil
$ 6000000
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apartamentos de 81m²: a partir de r$929valores: apartamentos de 106m²: a partir de r$1apartamentos de 81m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vagaopções de apartamentos: apartamentos de 106m² com 3 suítes e 2 vagasdescrição do empreendimento: raízes vila mascote oferece diversas opções de moradia, incluindo apartamentos e studios, para atender às necessidades de diferentes perfis de moradoresdiferenciais do empreendimento: lazer no rooftop com piscina, proporcionando momentos de relaxamento e diversãonão perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento único na vila mascoteárea para delivery, facilitando a recepção de encomendaslocalização privilegiada: situado de frente ao colégio emilie de villeneuve, oferecendo conveniência e facilidade de acesso a serviços e comércios na regiãocentro de compras e serviços no térreo, oferecendo praticidade aos moradorestomada para carro elétrico (somente para uso residencial), visando a sustentabilidade e inovaçãoagende sua visita agora código: c5150studios com lazer sofisticado e de alto padrão, garantindo conforto e conveniênciapiso nivelado entre living e terraço, proporcionando uma sensação de amplitude e integração dos espaçosentre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visitaopção de studios: studios de 24m² com serviçosserviços pay-per-use by atlantica, oferecendo facilidades adicionais aos moradoresinfraestrutura para som ambiente no salão de festas, gourmet e fitness, garantindo momentos de entretenimento e bem-estarstudios: a partir de r$278coworking, proporcionando um espaço adequado para trabalho e estudo
Brasil
$ 929281
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296,00 apartamentos de 3 dormitórios à partir de r$ 419000,00 apartamentos de 2 dormitórios à partir de r$ 272000,00 apartamentos financiados com entrada, parcelas e valor na entrega das chaves código: 18273apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios - sacada com churrasqueira - 1 vaga de garagem coberta - acabamento em piso porcelanato - esquadrias de alumínio com persianas integradas - espera para ar condicionado split - medido individual de água, gás e luz - portão eletrônico e interfone - espera para tv e internet - laje redutora de ruídos - portas laqueadas na cor branca - telhado esmaltado - área de lazer apartamentos de 1 dormitório à partir de r$ 185440,00 sala comercial a partir de r$ 175
Florianópolis (Santa Catarina)
$ 272296
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O apartamento de 53 metros 2 dormitórios, 1 banheiro, sala cozinha área de serviço, 1 vaga de garagem, portaria 24 horasao lado super mercado nagumo, farmácia, escola, hospital iva, a 5 minutos do shopping aricanduvaaceita financiamento
São Paulo (São Paulo)
$ 220000
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Vende-se fazenda em união de minas, de 53 alqueiretendo 87% de aproveitamento, toda curvada e formadapossui 3 casas, 2 currais, 2 represas, 1 córrego ao fundo, 20 km da nova unidade * disponibilidade e valor sujeito a confirmaçãopara um melhor atendimento, favor entrar em contato pelo whatsapp +55 17 99773-1714 código: fs20311
Brasil
$ 6000000
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![[EM CONSTRUÇÃO] Vila Nova Conceição com apartamentos de](https://img.class.posot.com.br/pt_br/2022/01/01/EM-CONSTRUO-Vila-Nova-Conceio-com-apartamentos-de-20220101153143.jpg)
Empreendimento em construção na vila nova conceição com apartamentos de 70m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte e lazer completo, próximo do parque do ibirapueraficha técnica tipologia: 70m² | 141m² | 181m² dormitórios: 1, 2 e 3 suítes vagas: 1 e 2 vagas depósito privativo: não nº torres: 1 nº apartamentos por andar: 20 quantidade de andares: 6 unidades do 1º ao 6º pavimento | 3 unidades do 7º ao 10º pavimento | 2 unidades do 11º ao 19º pavimento total de apartamentos: 66 apartamentos, sendo 12 unidades nr (flats) entrega: setembro de 2022 construtora: conx negociação e compra direto com a incorporadora esse empreendimento é o perfil que você procura? quer mais informações? entre em contato conosco para mais detalhes sobre o projeto e agendamento de visitavalor a partir para unidade de 70m² no mês de dezembro
Brasil
$ 1610000
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Empreendimento em construção na vila nova conceição com apartamentos de 141m² com 3 suítes e lazer completo, próximo do parque do ibirapueraficha técnica tipologia: 70m² | 141m² | 181m² dormitórios: 1, 2 e 3 suítes vagas: 1 e 2 vagas depósito privativo: não nº torres: 1 nº apartamentos por andar: 20 quantidade de andares: 6 unidades do 1º ao 6º pavimento | 3 unidades do 7º ao 10º pavimento | 2 unidades do 11º ao 19º pavimento total de apartamentos: 66 apartamentos, sendo 12 unidades nr (flats) entrega: setembro de 2022 construtora: conx negociação e compra direto com a incorporadora esse empreendimento é o perfil que você procura? quer mais informações? entre em contato conosco para mais detalhes sobre o projeto e agendamento de visitavalor a partir para unidade de 141m² no mês de dezembro
Brasil
$ 3243000
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Empreendimento em construção na vila nova conceição com apartamentos de 181m² com 3 suítes e lazer completo, próximo do parque do ibirapueraficha técnica tipologia: 70m² | 141m² | 181m² dormitórios: 1, 2 e 3 suítes vagas: 1 e 2 vagas depósito privativo: não nº torres: 1 nº apartamentos por andar: 20 quantidade de andares: 6 unidades do 1º ao 6º pavimento | 3 unidades do 7º ao 10º pavimento | 2 unidades do 11º ao 19º pavimento total de apartamentos: 66 apartamentos, sendo 12 unidades nr (flats) entrega: setembro de 2022 construtora: conx negociação e compra direto com a incorporadora esse empreendimento é o perfil que você procura? quer mais informações? entre em contato conosco para mais detalhes sobre o projeto e agendamento de visitavalor a partir para unidade de 141m² no mês de dezembro
Brasil
$ 4163000
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apartamentos de 2 quartos com suíte, varanda, elevador e lazer no bairro rio brancoótima localização, ônibus na porta! apartamentos de 2 quartos com suíte, varanda, elevador e lazer no bairro rio branco813m2 planta humanizada 4 mil m2 de área verde em área de preservação ambiental permanente 156 apartamentos 2 torres 6 apartamentos por andar 2 pavimentos de garagem 1 vaga de garagem por apto 4 elevadores 50 espécies nativas do cerrado mineiro distribuídas em mais de 400 árvores árvores com mais de 30 anos 250m de pista de caminhada lâmpadas de led nas áreas de convivência para economia de energia sensores de presença nos halls de escada e nas garagens (para consumo inteligente de energia) projeto de paisagismo equilibrando a época de flores ao longo do ano inteiro área de lazer pensada para todas as idades guarita alameda de entrada com cascata praça do encontro pista de caminhada playground baby playground kids academia ao ar livre campinho gramado área de churrasqueira piscina com prainha pomar lago com nascente salão de festas gourmet bicicletário área para redário gazebos com pergolado opções de planta com varanda e suíte área social integrada (sala, jantar e cozinha) área de serviço com espaço para armário caixas acopladas dual flush para redução do consumo de água medição de água e gás (não entregaremos medidores) apartamentos de cobertura com 70m2 de terraço descoberto bancadas em granito na cozinha e banhos cerâmica do chão ao teto nos banheiros, cozinha e área de serviço metais docol opcionais: kit top banho: acabamento diferenciado nos banhos (piso em granito e detalhe em pastilha cerâmica) por apenas r$1000,00 2 quartos com suíte e varanda; planta humanizada apartamento final 01 / final 04 (60 m2 - r$215000,00) planta humanizada apartamento final 02 / final 05 e planta humanizada apartamento final 03 (57 m2 - r$212obras adiantadas da torre 1 - 85 % vendida realize o sonho da casa própria com a land imobiliária! #ref:apa_8354000ônibus na porta, ótimos acessos! entrada facilitada! financiamento ao decorrer das obras, aplicação de financiamento bancário após o hatibe-se (mediante aprovação bancária) e uso do fgts000,00) planta humanizada apartamento final 03 e 06 e planta humanizada (50 m2 - r$184000,00) entrega da torre 1 prevista para junho de 2021 e a torre 2 para junho de 2022500,00 kit top piso: de porcelanato polido nos pisos da área social por apenas r$3
Brasil
$ 215000
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apartamentos studio r$ 182apartamentos em construção, prazo de entrega julho/2025, apartamentos de 1 dormitório, 1 vaga coberta por apartamento, guarita e vaga de visitante, área gourmet comum, elevador735,00 amplo financiamento da entradacódigo: apa-231
Brasil
$ 182735
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Sitio de 53 alqueires em itapetininga sp bairro campo grande 06km da rodovia faz fundo inteiro com a florestado estado tem água no fundo topografia plana terra mista tem uma casa aproveitamento de 90% 18km de itapeteninga estava toda em soja tem energia elétrica terra ótima pra laranja disponibilidade e condições de venda sujeitas a alterações, sem aviso prévio✨a equipe mfg agradece pela sua compreensão! ✨ código: 18938
Brasil
$ 11000000
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Condomínio green apartamentos de 2 quartos minha casa minha vida rua do crisântemo c/ rua dos junquilhos c/ rua do ouro quadra 15 lote 1/9– 26/32, parque oeste industrial – goiânia/go diferenciais • localização privilegiada • fácil condição de pagamento • apartamentos que podem ser incluídos no programa minha casa, minha vida • área de lazer completo • próximo ao shopping plaza d’oro • linhas de ônibus próximo ao empreendimento • construído em quadras fechadas – mais segurança e infraestrutura • espaço para lixeiras no pavimento • divisão dos pavimentos entre alas, fazendo o dia a dia em 4 por andar • academia com 102m² apartamentos • total integração entre ambientes – sala de estar, jantar e cozinha • bancada de granito na cozinha • bancada de granito no banheiro • varanda com gradil – mais ventilação e iluminação • apartamentos entregues prontos e acabados • vaso sanitário com caixa acoplada dual flush (duplo acionamento), gerando maior economia de água • será entregue um ponto elétrico para ar condicionado no quarto principal • antena coletiva será entregue todo o sistema composto por sintetizador, antena, tubulação, fiação e dois pontos, sendo um na sala e um no quarto principal área comum • área comum entregue mobiliada e decorada conforme memorial descritivo • medição individual de água e gás • cerca elétrica ao redor de todo o perímetro da quadra • entrada de pedestre com pulmão de segurança • coleta seletiva para separação e coleta de resíduos• sensores de presença nas áreas comum • paisagismo com plantas do cerrado
Goiânia (Goiás)
$ 163509