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(3) - de frente largura de duas portas de ferro (veja a foto) com 5 mtsou outras opções de garantia, ou até sem garantias fotos 2 e 3 = externas da calçada larga = 40 mtsòtima oportunidadde!!! região ao lado do metrô,a calçada lotada de mesas e cadeiras, permitida atè meia noite, com pessôas comendo e bebendo, e o tôldo de cobertura que já existe, vira um salão cobertomedidores de aguá e luz individuaisde frente, a área no solo 25 mts(8x5), com utilização permitida até às 24 horas inclusive para mesa e cadeiras e colocação do tôldo de cobertura já existenteé quadrada, c/ pequeno banheiro, mais jirau no alto da loja, bem construído suporta pêsos com estrutura de aço e piso em chapas de aço, para armazenamento mercadorias ou pequeno escritório com mesa/cadeira, da metade da loja para o fundo, jirau êsse que tem cêrca de 20 mtsàrea externa (calçada com 40 mts²) + área interna: 45 mtsárea útil = 85 mtsárea total = 85 mtsdando o total de área no interior da loja de 45 metros quadrados, região extremamente receptiva a deliverye000,00- seis mil reais² no alto no jirau para armazenamentocódigo: najai112lsem fazer muito barulho² (5 frente da loja x 8 mtsde largura da calçada) na frente da loja com mesas/cadeiras e tôldo de cobertura com uso liberado até meia noite(4) - aluguel comercial de loja pela lei pode ser de 1 (um) à 5 (cinco) anosresultando então numa área total = 85 metros quadradospodemos analisar o seguro fiançalocalização exata; o enderêço oficial é rua barata ribeiro 208 loja - c porém fica em frente à lateral da praça cardel arcoverde,em frente ao teatro gláucio gil que também fica na praça além da estação do metrô,a loja fica entre as ruas barata ribeiro e rua toneleros, bem mais próximo e à poucos passos da rua barata ribeiro, do sinal de trânsito da rua barata ribeiro dá para ver a loja perfeitamente, êsse número 208 comporta um prédio e mais sete lojas de a à g,essa é a loja c, tôdas de frente para rua, nessa face lateral da praça arcoverde, e em frente ao teatro, não é galeria, nem shopping, frente rua, veja foto, (2) -pode alimentação, já tem até uma no local,(lanchonete vizinha à minha loja)de largura na frente da loja, com fachada de metrosobs: isento de condomínioobservação: área de apôio = calçada larga com cêrca de 8 mtsjá tem instalação de exaustão pronta com coifa acima do local do fogão com tubulação de aço conduzindo os gases para motor / exaustoraquelas lojas ainda são isentas de condomínio, só paga mensal: luz, água, gás e iptu = r$ 409,00/cota, com fiador " ou " sem fiador "2 -) o serviço de delivery dá excelente retôrno de r$ nas 24 horas, pois tive um inquilino alimentício que coordenava êsse serviço até de madrugada da sua própria residência, com um funcionário, na loja com os alimentos em fôrno micro ondas e com a porta abaixada,para não ter problemas, só agilizando os entregadores na madrugada tôdacom contrato de 5 anos, que é o contrato comercial padrão, que dá direito ao inquilino de se quiser ficar mais 5 anos pela renovação automática, e mais as luvas (ponto comercial), caso o inquilino exija o contrato de 5 anos, já que o local é tradicional de ramo alimentício e a minha loja é dêsse ramo à 40 (quarenta anos), já foi: pizzarias, hamburguerias, franquia de fast food, comida mineira etc² no chão + 20 mtsobservação 1 = a banca de jornais e os orelhões na foto da direita, são exatamente na esquina da rua barata ribeiro, à poucos metros da porta da lojaresultando numa área de apôio(calçada) de 40 mts
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