MAGNÍFICA FAZENDA À VENDA - IMPERDÍVEL! JARAGUÁ, GOIÁS EM BRASIL

Localização: Jaraguá, Goiás Área Total: 116 Alqueires Goianos (562 hectares) Topografia: Plana, Semi Plana e Ondulada Área Aberta: 92 Alqueires (445 hectares) Área Nativa, APP's e Reserva: 24 Alqueires (116 hectares) Área em Lavouras: 90 Alqueires (435 hectares) Área em Plantio Irrigado: 20 Alqueires (100 hectares) Área de Palhadas: 90 Alqueires (435 hectares) Altitude: Entre 669 e 826 metros (Média de 734 metros) Solo: Qualidade Premium - Cambissolos Háplicos, Latossolos Vermelho/Amarelos Distróficos e Neossolos Nitólicos Distróficos. Textura macia em toda a extensão, com estimativa de mais de 25% de argila. Recursos Hídricos: 02 Nascentes, 01 Poço Artesiano, 01 Represa, 01 Vertente e 01 Córrego Índice Pluviométrico: 1.347 mm Temperatura Média Anual: 24.1°C Infraestrutura: Casa Sede Aconchegante Casa para Funcionários Curral com 670m² subdividido em 04 partes, incluindo 120m² cobertos Estrutura de Manuseio: Brete, Balança e Embarcadouro Depósito para Sacarias Paiol Galpão de 700m² para Maquinários e Implementos Oficina Barracão Auxiliar Pivô de Irrigação com 100 hectares Energia Trifásica Cercas em Arame Liso Excelente acesso por Estrada de Servidão Distâncias Estratégicas: 22 km do Asfalto 25 km do Laticínio 27 km do Leilão 28 km do Frigorífico 61 km do Armazém/Silo/Secador 87 km de Anápolis - GO 62 km do Ponto de Calcário 134 km de Goiânia 170 km de Brasília Documentação: Completa para Transferência Dívidas: Isentas Preço: R$ 33.000.000 Observações: Fazenda em plena produção agrícola, com 300 hectares de outorga d'água liberada, utilizando apenas 100 ha. Média excepcional de produção anual, com colheitas de destaque em soja e milho safrinha. Solo altamente produtivo, corrigido e mantido com plantio consecutivo nos últimos 08 anos. Possibilidade de ampliar a área de plantio através de arrendamento de 50 ha vizinhos já em cultivo. Agende sua visita e não perca essa oportunidade incrível de investimento na agricultura! | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!